多城买房出新政策，“摇号”成新宠，改变购房逻辑能降低房价吗？

Question

全国超过20个城市再启房地产调控，合计发布了近30条房地产调控政策，内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等。同时，未来买房摇号的趋势在多个城市已经逐渐明确。

Answer 1

买房难真的是太难了，现在很多的城市出台了新的买房政策，就是通过摇号买，那对于摇号我们也是可以理解的，毕竟房子太稀缺了，供大于求，正是因为买房子的多才出现了房子的稀缺性，其实并不是房子缺，而是我们需要的房子去，我们需要学区房，需要繁华地区的房子。

其实我觉得在某种程度上买房摇号的话可以改变购房的逻辑，但是说降低房价的可能性，我认为是不大的，摇号对于一些房地产的投资者来说，是绝对有逻辑上的变化的，毕竟摇号种这个试试，就像买彩票一样，谁知道能不能中呢，绝对是看运气的，会使得一些老房子的人把目光转向二手市场，因为毕竟买房子的大部分都是炒房子的，为什么房价这么高，就是炒起来的就是这些炒房人炒起来的。

这话又说回来摇号购房，在现在目前趋势来看只是一个应急的对策，如果想要解决的话，还需要解决源头的问题，就是房价还有购房者的问题，到底有多少人真正的去买房子，有多少人买房子是用来炒的呢？或许只有这样的问题解决了，才能真正的改变购房逻辑，降低房价吧。

Answer 2

摇号新政出台是不是对国家的限房令的变相修改？会不会是地方政府的财政压力所致？会不会是对放松房价一个小的试探？

毕竟地方政府的财政有很大一部分来自于房地产，房地产发展不景气，地方经济就很吃力。若是调控到一定程度，外部的压力剧增，地方政府受不受得住，就是一个很大的考验。

个人觉得这个是地方政府的一个试水动作，若是没有规范，那么类似的动作就会出台，那么房地产就会松绑，房价就会报复性上涨，到时候，我们的经济又会回到老路上了。

Answer 3

我认为这个措施虽然对于降低房价没有什么实质性的作用，但是还是可以抑制炒房行为的。众所周知，这个房价高的一部分原因就是房地产业的发展。而房地产业主要是干什么呢，无非就是炒房了。在房地场经济刚刚开始的那一段时间里面，房价上升的并没有这么快，而是在后来许多个体炒房者也进入市场之后，整个中国的房价才开始处于一个无法控制的阶段。房价高的原因也不这一个，随着经济的发展，这也可以说是一种必然趋势。

所以房价高的问题并不是依靠一个措施就能解决的，而且是这么温和的措施。但是近几年来的限购政策起的作用还是很不错的，至少老百姓们买房子容易了，还有就是炒房者的行动也受到了限制，这是一个不错的开始。但是想要完全解决，除非国家出台特别强硬的措施，不然就只能是随着经济发展自己消退了，虽然这个过程是漫长的。

Answer 4

买房出新政策，“摇号”买房，可能对房价有一定的调控作用，但是买房，对于一般人来说是越来越难啦。

摇号最早是在上海实行的，我对于摇号的理解，最直接的原因肯定在于“缺”，因为供小于求，所以才具有稀缺性，近年来，房价调控政策，让房价增速趋势放缓。但是现在这个摇号政策，我觉得意味着炒房子或者其他暗箱操作的可能性降低，但是“排号费”、这样的好处费，可能会产生。新房越来越难买，但是二手房万一关注不够，又被炒起来了呢？

总之，买房这个压力我觉得只会增不会减。

Answer 5

我认为很有可能摇号会变成新宠，现在的卖房策论层出不穷，并且摇号来的快来的猛，很多城市都实行了摇号这个策论。搜查相关的资料显示，最早提出摇号的是上海，从政策的提出到实行仅仅用了11天的时间，随后南京武汉杭州等城市纷纷采用这一策论，为什么现在摇号变成了新宠，我想有三点原因，首先，因为现在的房价上涨很严重，很多投资者都在追捧买房。其次，现在的新房比较少，大部分都是二手房倒挂，所以很多城市都采用摇号这一方法来提升体自己的优势。最后我认为是现在有很多购房的乱象所导致的结果。因此摇号变成新宠也是不足为奇的，现在的购房方式越来越多，在买房时一定要慎重选择。