房租水平跟房价水平，会不会和通胀预期同步上升？

Question

如题所述

Answer 1

一则“房租水平跟房价水平，会不会和通胀预期同步上升？“的问题，是受到了高度的关注，我来说下我的了解。下面说说详细情况。

一.会不会和通胀同步上升

房租和房价的水平，会不会和通胀同步上升呢？我认为应该是会的，但是必须得是一个比较大的通胀才会有影响，如果是微小的通胀那是没有什么影响的。因为我们的通胀水平每天都会有一点微小的变化，但是我们的房价不可能说每天都会变化。如果说我们的人民币汇率突然就大大的贬值贬值了很多，那么这样的情况下肯定就会导致房价的上升，因为房价跟其他的物品是一样的，它的总量生产的就这么多，如果说人民币不值钱了，那么这些东西也只能够涨价，才能够换取它对应的价值。

二.影响房价的因素

影响房价的因素呢，最主要的就是这个供需关系，第2个就是炒房客们的炒作原因。比如像深圳，北京，上海，广州这样的人口密集的地方，它的房价就会特别的高，这是为什么呢？就是因为人口太多了，而房子没有变多，供需关系导致的房子的价格必须要上涨。而在一些人少的地方它的房子价格就会比较低，这也是因为需求没有这么大，所以说房子的价格也就不会这么大。还有一个因素就是炒房客炒房客们会把那一些深圳这样的地方的房子去疯狂的炒作，囤房去等待房子的升值，这就会导致房子的价格越来越高。

三.目前的房价

目前的房价呢，看起来应该是已经到达了一个顶部了，有不少的地方都已经开始了有一点下跌的情况了，而很多的房企也是因为这个政策原因导致这个负债的原因甚至可能会破产，像我们的恒大就是一个典型的例子。

 

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Answer 2

有可能，因为政府虽然会进行政策的调节，却难以改变市场规律本身的价值波动，如果发生通货膨胀，房价上涨是必然的。

Answer 3

会的，而且价格会和通货膨胀以及经济政策有关系，一旦出现了通货膨胀的情况，房价水平和房租的水平都会提高。

Answer 4

应该不会的，因为现在已经受到了一些调控了，这两者之间的关系也并不是非常的大。