在如今买房已经成为一种趋势，不管是新婚的一对情侣，还是老一辈的人，都会认为买了房之后会有安全感，有买房的就有卖房的，很多时候我们买房都是找房产中介，但是首付26万打水漂，房产中介和开发商真的不靠谱吗？一般来说都是靠谱的，只是各个行业都有蛀虫，所以在购得自己需求的时候要擦亮眼睛，金钱谁都爱，只是获取的方式不同。
在现实生活中，夫妻二十六万交首付，这也是一件非常常见的事情。那么，在日常生活中，房产中介和开发商真的不靠谱吗？事实上，并不是所有的房产中介和开发商都是不靠谱的，不靠谱的毕竟只是少部分，大部分都是靠谱的，也是为了赚钱才做生意的。那么，在现实生活中，当我们买房的时候，应该注意什么？
第一个注意事项是关于贷款的。我们知道，现在想要全款买房还是很难的，基本上很多年轻人买房，都是需要贷款的。我们知道，年轻人的收入是在不断上升的，也许现在的工资只有七八千块钱，可能几年之后就会涨到一两万，因此，贷款买房其实还是很划算的，这就是采用最低的成本从银行里撬动几十、几百万的资金，迅速扩大自己的财富。当然，对于贷款的选择也要非常注意，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款。
第二个注意事项是一定要选择合适的地段。现在很多中介为了将房子卖出去，可以说是不择手段，而且很多中介都喜欢“无中生有”。比如，就在前段时间，在某个地方，就有中介故意对外宣传“假地铁口”，以此来吸引顾客来买房，但是买房者一了解才发现，这个地方根本就不是在地铁口，中介口中声称地铁口根本就不存在。因此，我们在买房的时候一定要注意这个骗局，仔细地考察地点，选择最合适的地点买房。事实上，房价的高低和地理位置有很大的关系，市中心黄金地段房价无疑是最高的。那么我们换个思路，也可以采用曲线救国的策略。我们可以先安置在交通便利的地方，虽然距离市中心要远一些，有个车问题完全可以解决，并且房价要相对低一些，自然压力也要小一些。等到以后有钱之后，也可以把这套房子卖掉，买更靠近市中心的房子。
第三个注意事项是楼层的选择上。一般来说，如果28层的楼，中间10层到20层一般是卖得最贵的，向上下两侧价格依次递减。具体挑楼层有很多讲究，记住基本贵的就是好的，不过不排除有些个人喜好的影响因素。按照目前市场行情，大部分抽签买房，是不给你挑楼层的选择余地的，到了选房现场纯看眼疾手快，能在剩下的里面赶紧挑一个差不多的就行了。
第四个注意事项是契税的问题。事实上，对于普通人而言，早点交契税其实是一个很好的选择，这对于二次交易帮助很大。在二手房的交易中，如果卖家交契税的时间满2年的话，买家可以免去5.6%的增值税。如果是300万的房子，就可以少交16万多的税，因此，契税满2的房子更好卖一些。
总而言之，大部分房产中介和开发商都是靠谱的，不靠谱的只是少部分。