有一家小超市转让,转让费是32万元,小超市月租金是9000元,这家小超市每天营业额是7000元~8000元。如果单纯从利益角度考虑,真有这么好的事砸在自己头上,这家小超市当然可以接。
首先排除这家小超市的其他因素进行分析,单纯从这家小超市的利益进行分析和计算,看看这家小超市能不能接手。
1、超市年毛收入
每天营业额按照7500元,一年365天,一年总收入为:
7500元*365天=273.75万元
这家超市的年毛收入为273.75万元。
2、超市运营成本
租金:9000元*12个月=10.8万
10.8万起这家超市的年租金开销。
人工成本,这家超市请3个人,一天三班倒,每个人上8个小时,每个月每个人6000元工资。
每个月工资:6000元*3个人=1.8万元
年总工资:1.8万*12个月=21.6万元
这家超市年租金和人工成本总和为:10.8万+21.6万元=32.4万元。
3、超市年净利润
通过上面计算得知,这家超市年毛收入为273.75万元,租金和人工总成本为32.4万元。
利润为:273.75万元-32.4万元=241.35万元。
而这个241.35万元,还需要扣除超市商品的成本,超市商品平均下来净利润20%为正常。
年净利润为:241.35万元*20%=48.27万元
这48.27万元就是这家超市最终年净利润,进资金口袋的钱。
4、投资超市年回报率率
这家超市的转让费是32万元,你想接手这家超市,首先要出资32万元,这是接手超市的成本。
通过上面计算得知,这家超市年净利润高达48.27万元,只需要10个月的时间就可以赚回32万转让费,所以按此计算投资超市年回报率为:48.27万/32万*100%=150.84%,实际年回报率约为150%,这种投资已经非常高了,当然可以接手经营。
现实生活当中做实业,不管投资什么,年回报率能达到150%的,这种投资收益非常高了,绝对可以投资。
高回报面临高风险通过上面计算得知,转让这家超市32万,需要10个月回报,10个月之后的都是净利润,按照这样计算超市年回报率为150%,这已经是高的吓人。
既然这家超市回报率这么高,别人为什么要转让呢?所以这就是最值得去考虑,值得去弄清楚这个问题,比如这家超市可能有以下隐患:
第一,这家超市存在其他债务纠纷,导致超市无法正常经营;
第二,这家超市即将要拆迁,他们套一笔转让费跑路;
第三,这家超市合同即将到期,房东不出租或者需要涨租金等因素;
第四,其他因素,导致被迫转让。
总之想要去接手这家超市,一定要弄明白,弄清楚这家超市老板为什么会转让,这么大一块肥肉拱手让人,这里面必然有蹊跷。
所以只要调查清楚,这家超市是由于个人原因不想经营超市了,或者他有更好的项目投资,把这块肥肉让人,刚好砸到你头上,这种情况可以接手,除此之外一定要谨慎接手,不能把32万打水漂了,最终钱出了超市也没了,钱财两空啊。