北京房屋抵押贷款要求
在北京我们需要面对各种情况，有一部分人会选择将自己的房屋抵押给银行来获得贷款解决自己的出现的资金问题，你了解北京房屋抵押贷款的一些要求吗？
首先我们应该要了解在北京房屋抵押的要求：
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
我们应该知道在北京地区申请人所具备条件：
首先是要具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力；其次要有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力最后要没有不良违法记录和.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。
接下来我们应该了解在北京房屋抵押贷款用途：
(1)用于购房：房屋按揭抵押贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款一般预期年化利率会上浮10%以上；同时，按揭贷款审核也较为严格，比如购房者要满足首套房、有户口、信用记录良好、稳定高收入等严格要求。银行批复时间一般在1-3个月。
(2)用于企业经营：主要面对中小微企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得贷款。银行经营性贷款利息比按揭贷款要高，高于贷款基准预期年化利率10%~30%。银行要求：借款人征信记录必须良好；在贷款银行开立一般存款帐户；公司运营良好，有房地产或其他有效的抵押担保。批复一般要1到2个月。
平房可以抵押贷款吗
可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
平房能抵押从银行贷款吗?
可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。不过房产证要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证的情况下即可申请抵押贷款。目前，我国有部分平房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办理抵押贷款的。所以能否办理抵押贷款，还要根据具体情况而定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民不予保护。
北京购买平房需要什么资格？需注意什么 ？
2017年4月3日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，购买国有土地上的住宅平房，需要具备相关资质。
一、购买平房需要什么资质？
2017年4月3日起，在北京购买国有土地上的住宅平房（指胡同里的四合院、大杂院里的私产平房，非农村集体土地上的平房），需具备买70年商品住宅同等的资质。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：
1.无住房的京籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）或单身人士。
2.已拥有1套住房的京籍居民家庭。
3.在北京无住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非京籍居民家庭。
居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。
二、购买平房需要注意什么？
1.平房交易前必须经过房屋测绘所的测绘，买卖的时候以测绘面积为准。
测绘前需要房主带着房产证去房屋测绘所申请，网签和过户时都必须带着房屋测绘所出具的测绘页。如果原产权证上有测绘页，那么新的测绘结果必须要与其完全一致，否则不能过户。
2.买平房不能贷款的，必须全款支付，且平房不能作为抵押物向银行贷款。
3.平房的过道会在不动产权证上被记载
根据《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》：
（1）住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。
（2）住宅平房一间不得擅自分割为多间，2017年4月10日起，过道将在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”，并在不动产权证附记栏中记载。
4.平房的过道等异形房执行“三不政策”
即不能单独办理过户、不能办理落户、不能作为入学资格条件。登记户口的房屋属性应是住宅类房屋，且是能够实际居住的，同时应实际在住。
资料来源：《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》
《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》
该内容仅在北京适用
你好，请问北京平房私产独院，能做抵押贷款吗？
如果不是小产权，有房本的情况下，是可以贷款的，要看银行怎么审核了，贷款年限不一样，利率就不会一样，如果还有什么不懂得可以到用户名联系我。希望给出满意回答，谢谢
平房能贷款吗
问题一：有房产证的平房能按揭贷款购买吗 1、如果是正规的房产证和土地证，完全可以办理按揭贷款。
2、你可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
问题二：平房可以做抵押贷款么? 原则上说,你的产权证齐全是可以的.但平房是否可以做贷款,那要看你的房子的位置,年代.房况等因素,说白了,就是银行认为你的房子有没有价值.即使你有产权证,如果银行的审核通不过,你一样贷不到款,偿所以你的是不是能贷款要到银行咨询.假如可以贷款的话,那么价值3万的房子也只能贷到1.5万最多1.8万.一般银行的低压贷款可以贷5-6成!
问题三：请问购买农村平房可以贷款吗？ 如果你是非农业户口，依据国家的政策，是不能到农村购买房屋的，更不要说贷款了。
如果你在农村购房，不能贷款不说，还办理不了任何的房产手续，一旦有，你的合法权益得不到保护，因此，建议你还是考虑清楚。
具体你可以咨询当地土地或者房产管理部门，也可以咨询当地律师事务所。
问题四：平房的房产证可以贷款吗？哪个银行可以接受此业务？ 您好，我行暂未开展此类贷款互务，请您后续关注。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”forum.cmbchina/...ncmu=0。感谢您的关注与支持！
问题五：住的是平房可以向银行贷款吗？ 可以，但是要出具房产证什么的，而且银行看资金的主要用途。贷款买房的话应该不成问题。
而且有公积金的话，拿公积金贷款多合适啊，利率还低。
公积金的话要到公积金管绩中心去问了，打114查下电话吧
问题六：平房可以贷款吗 只有能够上市交易的房产才能抵押贷款。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
问题七：平房能贷款吧 若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在规划的范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
问题八：平房的房照能做贷款吗 只要有房屋产权证，都可以贷款的。
问题九：北京的平房能做抵押贷款吗？ 不可以因为抵押贷款的年限：房龄贷款年限不能超过47年一般的平房基本上都是30年以上的。还有就是平房有加建和扩建一行为很难判别具体的位置和面积！
问题十：有平房的房产证能做抵押贷款吗 有平房的房产证，但只要符合做抵押贷款的，是可以贷款的：：
因为房产证贷款是不分平房、楼房、电梯房只要属国家办理的房产证，并且符合房产贷款手续的，都可以贷款的。
因为房产贷款是需要进行以在贷款房评估的，银行是按评估价进行折扣计算贷款。
北京平房可以贷款吗的介绍就聊到这里吧。