一、南宁现在按揭买房有什么优惠?具体一、二手房贷各有何费用?(包括利...
一手房的费用有:利息,律师费,保险费(房屋)二手房的费用有:利息,房产交易税(房种不一样,面积不一样都有可能不同),房屋评估费,保险费
二、南宁公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？
如今，很多南宁年轻人买房时，会考虑用公积金贷款。下面，我们就来看看南宁公积金买房需要符合什么条件？
贷款条件
1、连续6个月以上按时足额缴存往前推算）。
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有
5、已交付20%以上的房首付为20%，再次申请的首付为30%；无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款
贷款程序
1、提出申请。借款人凭身份证就近到房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同后，借款人与中心委托关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
放款条件
1.借款人仍须
2.借款人所购住房主体结构必须封顶。
贷款种类
：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。
2、组合贷款付购房款时，可同时申请款来补充购房资金。
3、北部湾经济区城市异地同城化贷款：南宁市、北海市个城市，缴存职工在四市购房可以申请异地贷款并执行同城化政策。
贷款额度、期限
1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。
2、贷款期限为1-30年。
贷款利率
贷款利率分两档：贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是3.00%(月利率为年的,年利率是3.50%(月利率为2.917‰),第二次使用住房公积金贷款的执行基准利率。
个人住房公积金贷款与商业性贷款每万元贷款月还款额对照表单位:元
(本表依照2015年6月28日中国人民银行公布的利率制定)南宁住房公积金管理中心
青秀营：3323915西乡塘营业部：3291400江南营业部：4853560
邕宁营业部：4721247良庆营业部：4953290宾阳管理部：8235683武鸣管理部：6216675
隆安部：5211418马山管理部：6824572横县管理部：7232139
业务咨询热线：123
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、南宁二手房贷款新政策2021
法律分析：二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
四、2021南宁买二手房过户后多久放款？
根据经验来看，建设银行今年的审核异常严格，平时快的话办理完抵押后30天左右放款。我参与过的一次是2020年12月15办理的房子他项权证抵押，到了2021年2月2日，银行才放款，过了40多天。放款银行是建设银行。