超高层住宅优缺点,你知道多少?

Question

如题所述

Answer 1

1. 视野开阔、空气质量佳：超高层住宅享有良好的视野和空气品质，随着楼层升高，噪音逐渐减小，空气质量逐渐提升。
2. 采光优良、通风佳：位于高楼层，可享受更好的采光和通风条件，使住宅充满阳光和新鲜空气。
3. 噪音和污染较低：相较于低层建筑，超高层住宅受污染较少，室内干燥清洁，更易于保持卫生。
4. 害虫和害鼠较少：超高层建筑通常位于蚊虫和老鼠等害虫害鼠较少的环境中，特别是20层以上的住宅，这些害虫基本上不存在。
5. 建筑成本高：超高层住宅的建设需要使用先进的建筑材料和工艺，导致建筑和日常管理成本较高，一些高层建筑的空置率较高，给物业带来负担。
6. 使用不便：超高层住宅中人员密集，需要多次换乘电梯才能到达目的地，若电梯故障，会给居民带来不便。
7. 电梯速度快：快速电梯可能会引起居住者不适，尤其是对家中有老人和小孩的家庭来说，可能不太适宜。
8. 电梯费用分摊：高层住宅居民在高峰期乘坐电梯的等待和乘坐时间较长；电梯电费的分摊标准不一，有的物业公司采取统一标准，有的则实行分段计费。通常，从第三层开始，每增加一层，电梯费用会增加大约三元。
9. 实用面积减少：由于需要设置剪力墙，实际可用面积相对减少。特别是超过40层的住宅，底层单位因承重加大，剪力墙厚度相应增加。
10. 消防安全问题：消防设施如云梯只能到达大约30层。目前，消防云梯车最高可到达28层的高度，超过这一高度的住户在火灾发生时，难以依赖外部消防设施进行疏散和救援。