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衡阳创发城1938位于蒸湘区衡州大道与幸福路交汇处，普通住宅70年，建筑类型为板塔结合，由衡阳湘浙房地产有限公司开发。
创发城1938项目是由衡阳市湘浙房地产开发有限公司，12亿元倾力打造的商住综合体项目。创发城1938位于衡阳市衡州大道和幸福路的交汇处，项目地理位置优越，东连京广高铁站；西接城市西环路及高速公路出入口；北临衡阳市东西向一级城市主干道——衡州大道；扼守衡阳新老城区重要交通枢纽，入则宁静，出则繁华。项目总占地面积110亩，总建筑面积约379278.46平方米，共分三期开发由13栋多层商住与1栋酒店式公寓楼组成。总户数约2278户。项目约2561个停车位，其中地面停车位227个，地下停车位2334。绿化率38.45%，容积率为4.0，是衡阳市集住宅、大型商超mall、写字楼和高档酒店为一体的综合大盘。全面满足了市民的衣食住行、吃喝玩乐购等多重需求。户型面积多以中小型刚需为主，板式与点式、高层与小高层相结合，保证开发容量和产品的多样性。户型设计方正合理，小区花园设有小型活动广场、儿童游乐场、运动器械，羽毛球场、老年室内活动场等，丰富了不同年龄层业主的业余娱乐生活随着衡州大道的拉通，万达广场和香港铜锣湾的进驻，经济发展进程加快。周边缺乏一个好的居住环境，创发城应运而生。项目建成后，将改变目前该区域内的市民生活、购物环境，挺拔巍峨的建筑物立面也将成为衡州大道上的一道靓丽风景线。
物业类型：住宅
目前销售价格：约5800元/平方米
预售证：衡预许字(2019)第021号
预计开盘时间：2018-08-10
预计交房时间：2020-10-31
规划户数：2278户
车位数：共有2561个停车位，其中地面停车位227个，地下停车位2334，车位配比为1:1.1
楼层情况：2#31层高，3#.16#32层高
楼盘特色：大型社区,商场超市,小户型,品牌地产,酒店式公寓,现房
周边配套：交通公交车：131、113路石坳站下156路水泥厂下148、213、170、109路幸福路口站下幼儿园大风车泰豪幼儿园、秦豪领英幼儿园、雅竹国学幼儿园、乖乖幼儿园、中泰贝恩国际幼儿园、真爱幼儿园、阳光幼稚园、金色明天幼儿园、迪尼布朗幼稚园、京雁礼仪幼儿园中小学衡钢小学、衡阳市六中、衡阳第十六中学、衡钢中学、大学南华大学、湖南广播电视大学综合商场香江百货（红湘店）、华新步步高、万达广场、香港铜锣湾医院蒸湘医院、康宁体检中心、附二医院、南华附一银行/ATM工商银行、农村信用社、建设银行、农业银行、邮政银行邮局/快递中通快递、顺丰快递其他南湖公园、幸福河分光带
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