唐河县房产管理局单位职能

Question

如题所述

Answer 1

唐河县房产开发管理局，作为县政府直属的事业单位，成立于2002年5月，其主要职能涵盖广泛的房政和房地产业管理领域。

首要职责是执行国家关于住宅和房地产业的方针、政策与法规，制定并实施我县相关管理办法和细则，同时进行监督与检查。他们参与制定全县住房及房地产业的发展战略和规划，编制年度住宅建设计划并负责其执行。

在行业管理方面，管理局负责指导房地产开发经营活动，审核房地产开发企业的建设项目计划。他们负责房屋产权和产籍管理，包括发放所有权证和他项权证，进行房产测绘，管理产权档案和房屋拆迁灭籍工作。

对于房地产交易市场，他们负责规范市场行为，参与土地使用权出让方案的制定，管理房地产转让、出租、抵押、拍卖等交易，以及政府课税、补偿和赔偿的评估工作。此外，他们还负责商品房预售管理，以及对房地产中介服务机构和人员的资质审核。

对于社会住房保障，管理局负责经济适用住房和廉租住房的建设、管理，包括项目审批、规模控制、信贷计划及销售政策等。他们还负责物业管理行业的资质审核和危旧房改造工作。

安全是另一项重要职责，管理局负责危房鉴定机构的资质认定和鉴定人员的资格审核，确保住宅装饰装修方案的安全使用。同时，他们指导落实房屋政策和处理房地产纠纷。

在政府房改工作中，他们配合县府推进相关工作，并促进房地产业和住宅发展的对外交流与合作，指导行业学会、协会和研究会的工作。

最后，管理局还负责完成县政府交办的其他重要事项，确保房地产业的稳定发展和居民住房权益的保障。