京东空调比实体店便宜是因为实体店需要门面店租、店面营业员的工资、实体店需要压货。1、实体店商家主要需要门面，每个月都需要支付一定的房租费，这笔钱也不是一个小数目。2、每个店面还需要聘请几个营业员，每个月都需要支付这些员工的工资。3、就是需要压很多货，这也是一笔不小的费用。
一、京东空调为什么比实体店便宜？
1、实体店商家主要需要门面，每个月都需要支付一定的房租费，这笔钱也不是一个小数目。
2、每个店面还需要聘请几个营业员，每个月都需要支付这些员工的工资。
3、就是需要压很多货，这也是一笔不小的费用。
二、京东有哪些模式？
1、自营
自营要求是比较高的，自营店铺的运营是由京东平台负责，商家负责供货，与平台属于合作关系。目前入驻自营有两种方式：
第一种是商家入驻申请。
第二种是邀请制，京东平台会筛选该类目下拥有TOP排名的优秀店铺入驻自营，具体要求根据类目的不同规则也不同，可以咨询相应类目的招商经理。
2、POP店
POP店就是京东平台开放给第三方商家经营的店铺，一般来说，大部分商家在京东开店都是属于POP店。POP店又根据品牌持有的不同，划分为旗舰店、专营店和专卖店。
3、拼购
京东拼购是基于京东商家，利用拼购营销工具，通过拼购价及社交玩法，刺激用户多级分享裂变，实现商家低成本引流及用户转化的赋能神器。
目前拼购店铺的扣点只有1%，并且享受拼购项目赋能。拼购店的入驻需要企业资质，同一主体可以同时注册POP店和拼购店，并且可以开多个拼购店，前提是商家所属类目符合京东商城及拼购店规则。