深圳市对位于龙华新城核心区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热门区域的多块地块进行“商改住”规划调整，将原商业办公用地改为住宅用地。涉及改变土地性质的土地，以前没有被拍卖过，为国有性质土地。商业用地向居住用地的转变，主要是为了优化深圳土地利用结构。深圳将部分商业用地改造为住宅用地，有利于解决城市住房难问题。
龙华新城核心区、深圳国际会展城、宝安中心区地块均为调整为二级住宅用地的商业办公用地。光明中心区由原商业用地+二级住宅用地调整为二级住宅用地。土地性质改变后，深圳新增住宅用地30720平方米。龙华新城核心区面积8720平方米，容积率5.5。宝安中心区用地面积5423平方米，容积率6.0。深圳国际展览城用地面积11154平方米，容积率4.6。光明中心区用地面积5423平方米，容积率6.0。深圳还调整了普通商品房出让土地限价，在原限价基础上下调3%-9.2%。降低了土地溢价率上限，但也降低了市场销售价格上限。
调整也严格坚持“房不炒”的定位要求，紧紧围绕“地价稳、价稳、预期稳”的目标，通过严格市场准入、优化招标方式、强化“房地产”等诸多措施，保障房地产市场健康发展，稳定群众整体福祉，购房提升。按批次增加有助于它随市场变化调整供应结构，减少土地拍卖，完成土地供应计划，稳定供应端土地，单批次供应，减少它也代表了同期面积的减少，竞争商品，这可以有效地减轻小区特别是住房库存对主要供应面积的上升压力。土地供应批次的增加，意味着年内土地收购的机会也会增加。企业可以根据节奏及时调整资金储备，拿地布局比四批期更灵活。
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第1个回答 2022-10-20
会。因为楼市持续变冷，深圳这么做可以优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，促进房地产的良好发展。
第2个回答 2022-10-20
可能性还是非常大的，毕竟现如今的房地产发展整体来说并不是特别的好，而深圳做出这样的决定也是为了后续的大力发展以及带动当前的经济发展，通过这样的方式来调整房产的价格，带动整体的销售。
第3个回答 2022-10-20
这个调整之后会在第4轮集中挂牌出污染，因为这个措施的行为就是为了便民，是一个利民工程，一定会通过出让划拨这种方式来改变这块土地的用途，更好的为人民服务
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