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你好,店面转让的话,房东不在可以吗?2个人签,不经过房东可以吗?安全吗?
在此先谢过,麻烦详细说下~~我看上个店面,她的合同到明年才到期,现在转给我,转让费3万给她,房租给老房东是吗?可是老房东不在,可以签合同吗?安全吗?怎样签?财富值不多了!!
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推荐答案 2014-04-14
按道理说是不可以的,因为首先你不知道房东让不让他转让,如果房东不允许他转的话,你和他签的合同是无效的,房东随时可以让你走人,拿到法律上讲你也不会赢得,吃亏的是你,如果要签合同的话也是与房东签,才有效。
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其他回答
第1个回答 推荐于2021-01-04
这种情况是会经常会遇见的。肯定的是不安全,你可以要求二房东拿出房东手写或者签字的委托转让出租的委托书。如果后期发生别的情况业主要求你搬离,你都可以拿出来起诉业主违约。如果是伪造的你可以追究二房东的责任。(他只要可以出具委托书你就可以签约,管他是谁写的呢。反正你都有保障)
第2个回答 2014-04-14
建议不转租
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租赁合同未到期
房东
出售
店面
答:
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答:
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。2.加租问题你的比较复杂,因为你现在的房东已经不是原先的房东了,你可以看一下你原来的合同上有没有放弃优先购买权的权利,如果没有这一项那么你就可以告房东,因为...
我租的
店铺
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同意,租都也不肯退,无法协商...
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我想转别人的一个
门面,
希望能经营的时间长一些,但担心怕装修好后合同...
答:
你好,
,你只要和
房东签
好合约,等你一两年后,如果合同到期,你有优先续约权就可以,其实如果你选的那个店只要人流量高
,店面
也不错,你打算长期做
的话,不
防多签几年合同也可以,还 有你现在即使和现在的店主转让也没用的,因为
转让店面
大部分是要你和房东、店主3个人谈好,才行的。为了收房租而...
法律咨询饭馆
房东不
让
转让
答:
由于你没有与
房东
续签合同,因此对外转让就必须与对方讲清楚,对方接受时就
可以转让
。因为你与房东的合同实际上在延续,只是合同没有续签罢了,但是为了不造成必要的麻烦,你与受让人讲清楚即可。赔偿之类的就谈不上了。
门面转让
费
能否
问
房东
要?
答:
房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定,如果首任承租者没有转租权,那么承租人无权转让,转让费也将被扼杀在摇篮中,即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让,那么一旦中间出现了所谓的转让费
,房东
也应承担相应的后果。
店铺转让
费是指租户在店铺租期内(未...
你们好,我租了一个店,交了
2
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,转让
费
能
退
吗?
答:
虽然你们没有签订合同,但你已经交了两万元转让费,就说明你已经认可。你现在反悔了,不想租了
,转让
费是不能退的,只能是你们双方协商,然后你退一下违约金。要么你自己再转让给别人 。你要么同时进行,既与他协商违约金,然后再进行一下
转让,
如果
能转让
出去,你就不用出违约金了。
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