厨房下水道反水和漏水的问题。

Question

厨房下水道反水和漏水的问题。我家三楼，一二楼是双层门市房，四五楼有人住，六楼空着。20年房龄，没有物业。我家厨房下水道近几年总反水，不管我家用不用水，尤其晚饭午饭时间就容易反水，一反水，楼下棚顶就渗水，每次都是我家花钱请人疏通，我家才三楼，每次疏通都得下去二十米以上才能通开，二十米都到哪了，这个下水道跟楼下门市不是通着的，门市有单独的下水道，不知道设计这样还是后期门市自己改线路了，楼下房主咬定没改过，我特别苦恼，花着钱不说，通一次厨房就得收拾很久，那个油啊味啊，楼下房主还让我把他家渗漏的墙体维修，我不同意，下水道是楼上住户一起使用的，只是我家是第一家，反水当然往我家反，我找过楼上两家，全说跟自己没关系，槽，我想把厨房下水道封死，还怕坑了楼上老两口，子女不在国内，反到他家我家棚顶也得遭殃，就这么过了几年，现在出现个新问题，就是我家不反水了，楼下依然渗水，这什么情况，是管道坏了吗？要砸我家厨房怎么办，这又是谁的责任，特别闹心，求解答

Answer 1

您好，因为没有物业管理，所以给您以下几个建议：

找一下专业的房屋质量检验部门，找到具体的房屋漏水和下水道反水原因；

2.如果漏水反水不是由你们和楼上下邻居造成的，那么责任在于房屋建设单位；

3.对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。