我购买了一套二手房，现在已办理房产证过户，但土地证未过户，请问有什么厉害的后果？

Question

在10月份已经过户了房产使用证，但卖方说没空所以土地使用证至今没有过户，我请问这中间有什么问题和麻烦，更不会有什么不可告人的秘密吧？谢谢！

Answer 1

现在有的地区是两证合一，有的地方不是。

按你现在的情况，那这个房子还不是完全属于你。以后拆迁什么的很麻烦。抵押没有土地证也不能做消费抵押贷款。
说的简单点，很多大队产权和乡产也有本，但是没有土地证，就是属于小产权，无法交易。你这个情况也差不多。
尽快催促办理。合同没有约定日期限制需要配合变迁手续的条款么。实在没办法就法律途径。这样你也有个证明，别将来卖家躲着过了合同实效期你就没办法了。

Answer 2

必须找他过啊。以后银行贷款可能也会用得着。土地证和房证是一起使用的。平房的话动迁用得着。
我就是办这个的，我们这有很多这样拖的，等时间长了卖家你找都找不到。到时候过很麻烦。没空也能成为理由？买个房子可不是件小事。

Answer 3

现在的房子只有房屋所有权证了，土地使用证只有开发商有整个园区的大证，不会有什么厉害后果！

Answer 4

怎么可以，土地证没有过户也能办房产证，你办的是不是《房地产权证》，就是了和土地二证合一了