首先、合同要体现为两人（实际以家庭计算）共同出资购买，两个人的身份信息都要写；
其次、在合同里明确说明双方出资金额和房屋产权占比；
第三、涉及贷款的，需要双方以家庭为单位（未婚的个人）向银行提交贷款申请资料，可指定由其中一人作为主还款人；
第四、双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。如果是夫妻或未婚夫妻购买就不用这么麻烦了，买新房子都是直接网签，都很简单。
扩展资料：
常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
参考资料来源：百度百科-购房合同
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-04
两人（朋友）共同买房情况可这样操纵：
1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。
2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。
1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。
2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。
第2个回答 2009-12-20
房产百事通:两人购房时,同在购房合同上签名,这样办理房产证时均有你俩的名字,只是你们其中一个为共有人,如没有在房产合同或是房产证上注明双方的产权所占比例,则一般默认为各点50%
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第3个回答 2009-12-20
两个人同上房产证和合同就好了。约定俗成各占50%产权。本回答被提问者采纳
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