对于已批准的贷款，建行为什么不放款了？

Question

我的贷款都批下来了，为什么现在不放款了！~如果拖到明年才放款，那我岂不是要交营业税了？？？（二手房，五年内的）
银行到底在搞什么？
我的贷款没有办下来，不可能过户的，必需先办好贷款，才能过户，我的申请已经批下来了，就差放款这一步了，银行说是总行不让放了，我太郁闷了！~

Answer 1

银行不放款给开发商主要会 因为以下几个原因：

1、房管局未能向银行提供“他项权利证明”，因此银行不予放款；
2、开发商所建的工程在银行放款前出现了重大质量问题或停工现象，银行为了规避风险，延缓放款。
3、贷款人在审批贷款过程中被疏漏的不良记录、信息不真实等被重新发发现。
4、其他原因的，我还没经历过。

贷款放款与你营业税应该没有什么关系。

Answer 2

1、可能银行今年没有额度了；只能等到明年放款；
2、你相关的手续还没有办完，比如他项权证还没有递交银行；
3、关于你说是不是要交营业税的事情，主要看你房子是否已经过户；

如果还有想了解的可以给我打电话，见用户名；本回答被提问者采纳

Answer 3

你是属于二手房买卖中的按揭吗？

如果是的话，流程是先批贷，再过户，再放款的。过户之后去建委办理抵押登记手续，出了它项权证之后，递交银行，银行都会放款的。