对于这个问题,个人有如下几种理解:
第一:物业私自乱涨价;这种情况物业是违法违规的,业主可以争取自己的合法权益;当然,在现实中个体业主很难和物业公司直接对话,那么就需要有业主大会和业委会与物业进行沟通了,当然目的是争取正当权益,所以友好沟通很重要;但是物业公司无理乱加价,还不沟通,业主可以寻求法律帮助,包括起诉。
第二:公共能耗平均算法;在不少小区是这样计算,特别是老旧小区;公共能耗本身应该是单独计算,但是其费用往往难以收取,所以很多小区就将这些平均摊牌到电价上面,其实这样的做法,如果不是小区内部规约通过,那就是违规的,业主可以拒绝这样的打包价格。
第三:业主大会授权物业公司。有的老旧小区由于线路老化等诸多原因,而小区有业主大会和业委会的情况下,为了工作简单方便,通过业主大会决议,就违规将电费统一上调,这看起来合理,但是还是违规的。
遇到这样几种做法,业主觉得不合理,就应该向物管部门和电力部门反映,争取处理。当然最好的办法就是小区统一安装智能电表,然后就和物业公司没有任何关系了!