为什么房地产市场是一个不完全竞争市场?

最好能是详细的说明，先谢谢大家啦~

推荐答案推荐于2017-10-03

从根本上来说，房地产市场并不是一个完全竞争市场，甚至还不是一个完全意义上的市场。主要是因为，我们的土地市场是垄断市场，只此一家别无分店，是当前土地市场的典型写照，各级地方政府，需要依靠卖地来维持财政体系的运行，但是，这种无效率和垄断性的土地运作模式，从成本上来说是增加了房价的成本，在这种背景下，房价如同芝麻开花节节高一样，一环一环地周期性地暴涨。房价暴涨确实给中国企业和个人增加了成本，企业租金增加，个人生活成本上升，这是一个客观事实。但是，这种客观事实是否与所有的开发商暴利相关，这是值得怀疑的。垄断性的土地市场与竞争的房产市场结合起来，就形成了我们特殊的房地产市场，这个市场呈现出很多令人遗憾的劣迹和怪现象，这需要我们从根本上治理，而不是将一个群体描述为毫无道德血液的群体，就能解决问题。【来源于观点地产网】

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第1个回答 2006-10-04

因为少数房地产企业处于垄断地位,一定程度操纵房地产的市场价格,竞争还不能充分开展.本回答被网友采纳

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房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有( )的特性。_百度...答：【答案】：A 由于房地产具有独一无二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性，房屋买卖市场主要具备垄断竞争性、区域性、周期性、易于形成泡沫的特点。其中，由于房屋买卖市场的垄断竞争性，房地产市场上在售的房地产商品各不相同，不存在大量可替代的产品，竞争往往不够充分，因此不能实现完全竞争。

如何理解房地产市场的特殊性?答：房地产产品最大特点是每一个产品都是不同质的，同时房地产市场又是一个信息不对称、垄断的市场，因此，房地产市场是不完全竞争市场。房地产市场的不完全竞争性，房地产市场的信息不充分、市场开放程度的有限性以及开发项目的高风险高收益的特点，以及土地资源的有限性、房地产产品的稀缺性，都会导致房地...

为什么房地产市场是一个不完全竞争市场?答：从根本上来说，房地产市场并不是一个完全竞争市场，甚至还不是一个完全意义上的市场。主要是因为，我们的土地市场是垄断市场，只此一家别无分店，是当前土地市场的典型写照，各级地方政府，需要依靠卖地来维持财政体系的运行，但是，这种无效率和垄断性的土地运作模式，从成本上来说是增加了房价的成本，...

什么特性决定房地产市场不是完全竞争的答：所以住房所具有的交易性和不可交易性的双重特性，决定了房地产市场是一个有限竞争市场。如果将房地产市场交给完全竞争的市场来调节，那么，以单一购买力决定的房地产资源的分配，就有可能使许多没有购买力的公民失去居住权。因为市场调节只承认购买力，不认公平的居住权。房地产产品具有的双重性，决定了...

房地产市场的不完全竞争性是什么?答：这里，我一直不愿意用垄断这个词。因为，从严格的经济学定义来讲，垄断即是指市场的独占，就是在一个产品市场只有一个厂商，这显然不是我国房地产市场的实际情况。我私下猜想，前面那位大佬所说的，可能就是指这个情形吧。因此，我更倾向于用市场不完全竞争来描述我国房地产市场的市场结构。

房地产市场属于哪种市场结构类型答：房地产市场属于垄断竞争的市场结构类型，因为房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低。市场结构，是指某一市场中各种要素之间的内在联系及其特征。按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场四种...

房地产市场是完全竞争市场对吗?答：房地产市场有着深深的两面性，一方面，房地产销售表现为多个房地产商在竞争，好象是市场竞争充分。但在背后的另一方面，从拿地、到取得银行贷款、到项目立项、规划、施工监理、验收到预售销售，中间有一系列的环节，这些环节都跟政府部门有巨大的利益关系；如实说，房地产商想做一个项目，所有环节都要一一...

房地产市场营销的特性是什么答：房地产营销和买卖商品有着明显的不同，所谓的房地产交易，是将房子的所有权从一个人手中移交至另一个人手中，从而形成的房地产交易市场，也被称作为租赁市场、或买卖市场。3、不完全竞争市场 由于参与房地产市场的人数是比较少，并且没有公开的交易信息及价格，因此买卖双方是很难掌控房地产市场的具体...

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