这两天想开个小型的房产中介，一间小门面，一张桌子一台电脑，帮人卖房租房收佣金那种，虽说我从事房地产评估十多年，对本市的房地产行情很了解，以前也会出入这类的中介公司，但没有深入了解过，不知道房源如何去找，还有听朋友说坐在那等卖家上门登记就行了，也不要注册登记什么的，基本不要什么成本，还有的说要有房地产经济人证才能开，有点迷糊，世上哪有这种好事，而且我看以前一个同学开过，啥都不要照样开。所以想咨询下懂行的，具体需要什么手续还有房源的问题，我想开的不是那种中大型的公司，最多雇个人就能开的那种路边店，还有现在有中介加盟公司，我觉的不是本市的没多少用，毕竟不了解当地的市场状况，所以也想咨询下有没有必要加盟。最后说下我的个人情况，一直都从事房地产抵押征收评估工作，本市各处的房价基本一口就能报出大概价格，相关法规、政策了如指掌，身边还有几个好朋友从事律师、银行贷款、担保公司还有放那啥的，人力资源是有的，还望各网友解答，谢谢
开个小型的房产中介需要具备相关的资质，然后再去工商部门进行工商登记，办理营业执照即可。
至于房产中介需要什么资质，这个要看你当地的住建委的要求，各地略有不同，下面以昆明市为例介绍：
一、设立房地产经纪机构应当具备下列条件
1.有固定经营场所，且面积不少于20平方米；
2.注册资金15万元以上；
3.以房地产经纪业务为主营业务（公司名称中应当标注“房地产经纪”字样）；
4.有符合下列条件之一的人员：
（1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；
（2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；
（3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人。
5.法律、法规、规章规定的其他必要条件。
二、房地产经纪机构设立分支机构应当具备下列条件
1.注册资金100万元以上；
2.已取得《房地产经纪机构从业资格证》，并连续从事房地产经纪业务4年以上；
3.符合持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名或者持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人的要求。以上人员不包括拟转到分支机构执业及在已设立的其他分支机构执业的房地产经纪人和房地产经纪人协理；
4.无行政处罚或刑事处罚记录。
三、申请材料
1.申请报告和申请表（原件各1份）；
2.独立法人营业执照和组织机构代码证（复印件各1份，验原件）；
3.资金证明（验资报告或审计报告）（复印件1份，验原件）；
4.营业地点证明（自用提供产权证书，租用提供已登记备案的租赁合同）（复印件1份，验原件）；
5.企业组织章程（复印件1份，验原件）；
6.法人代表任职文件及其身份证（复印件各1份，验原件）；
7.昆明市城镇房产经纪机构从业人员登记表（原件1份）；
8.开户许可证（复印件1份，验原件）
9.新招员工就业录用登记花名册（复印件1份，验原件）
10.房地产经纪从业人员提供以下资料:
(1)昆明市城镇房地产经纪人员登记表（原件1份）；
(2)《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》及注册证（复印件各1份，验原件）；
(3)《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》及注册证（复印件各1份，验原件）；
(4)从业人员户口册和身份证、学历证书（复印件各1份，验原件）；
(5)职业状况证明（必须签订经劳动保障部门登记备案过的劳动合同）（复印件1份，验原件）；
(6)每人半寸照片二张。
以上海为例：注册房地产经纪事务所需要执业经纪人证书一本，注册房地产经纪公司需要5本经纪人证书。
办完营业执照后需要办理税务登记证书，组织机构代码证书，到房管局办理房地产经纪公司备案，房地产执业经纪人备案，最后到房地产交易中心申请签约密钥。这时候才算办好了正规的手续。
现在的是网络化的市场，坐等上门客户是根本不够的，需要配合好网络的推广，老客户介绍等等。
你朋友属于无照经营，经营风险非常之大，长久看来很不可取！
加盟的话密钥什么的就可以省掉了，总公司会派人来帮你签订合同（收费），当然还会收取你一笔加盟费，以后逐月缴纳管理费。
房产中介成本主要是：门店租金，员工工资，网络推广费；零碎成本是：上网费，电话费，加盟管理费（若加盟）
如果你自己这行不太懂，需要的支持比较多，加盟当地的房产公司可以获得一些支持，减小经营风险，但同时增加了成本。
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本回答被网友采纳你好，我在北京刚开一家 ，将我的经验分享与你，希望可以帮到你。
首先是要办营业执照的，如果门面可以注册最好，如果不能注册的话可以找一个会计公司帮你做一个虚拟地址，就是工商备案只能注册不能办公的那种，不过对于房地产经纪公司来说一般不给批，看各地法规了，另外起照也是很麻烦的最好花几百会计公司就都给你代办了。注意一点是房地产经纪公司需要1个全国经纪人证，3个本地经纪人证，去建委备案需要的，做房屋买卖签订三方合同也是需要这个证书编号的。
房源的情况建议你最好去开一个房源收集类网站的VIP，比如广佳房源，IE房源等，再加上上门登记，你的房源应该够用了。
房源有了之后你是需要做宣传的，一般都是网上发帖，站牌，贴广告，其他中介合作
另外你的工作经验和人脉关系也可以帮助你做其他业务，更名阿，代办贷款阿，甚至放贷都是可以的。
不懂的再追问，纯手打望采纳。