收费票据和发票不是一样的。
性质不同：物业费发票交物业费而物业开据的是发票就证明物业收费是交税的，也说明该物业比较正规。收据只是证明了缴纳了物业费。
作用不同：物业费发票是可以报销的。收据不能报销。
收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
收费票据和发票的区别如下：
1、一般费用清单，没有印章，只是一个打印的清单，而收费票据，一般都是有单位的财务章的，具有法律效应；
2、虽然各省的财政管理办法有所不同，但基本上实行了全省统一电脑机打编号的发票，手写收椐不能使用。盖章的收据不可以作为消费凭证，尤其是涉及报销的时候，必须要有正规的票据，这是会计制度的规定。
重要收费票据不给开，起诉需要什么条件
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
入账处理：
（1）内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等。这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。
（2）单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据。
（3）行政事业单位发生的行政事业性收费，可以使用财政部门监制的收据。
（4）单位与部队之间发生业务往来，按照规定不需要纳税的，可以使用部队监制的收据，这种收据也是合法的凭据，可以入账。
除上述几种收据外，单位或个人在收付款时使用的其他自制收据，就是日常所说的"白条"，是不能作为凭证入账的。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第二十七条开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明作废字样或取得对方有效证明。
开具发票后，如发生销售折让的，必须在收回原发票并注明作废字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票。
第二十八条单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
第二十九条开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
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