征信不好可以贷款买房子吗?

Question

如题所述

Answer 1

征信不好能贷款买房吗

征信不好能贷款买房吗
征信信用一直以来都是各大银行或是放款方考核借贷人是否诚信，以及是否可以如期还款的一个衡量标准，主要目的是规避风险。所以说征信问题，是对贷款买房有一定影响的。
当我们向银行提交贷款买房申请的时候，银行会要求我们提供个人征信报告，作为能否贷款的一种判断标准。而在个人征信报告中，银行会通过查看借款人的“历史还款记录”，进行判断其还款意愿；查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，进行判断其是否批贷及批贷额度。
如果信用良好，银行额度也比较充裕的情况下，银行的放贷速度会较快；但是如果信用不佳的话，银行在放贷时会比较的慎重，甚至会拒绝贷款申请。
一般不良征信记录在系统中记录周期为5年，所以如果5年后，再查询征信，哪怕之前征信记录不是很好，但是也是有机会通过房屋按揭贷款申请的，所以说征信不好是有可能通过的，具体要看不同银行的审核严格程度。

征信有逾期可以贷款买房吗

征信有逾期可以贷款买房吗
征信有逾期是可以进行贷款买房的，但是具体能否被通过，以及可以贷款的额度是多少，还是要看预期的程度是怎样的。
1、一般情况下，半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。
2、如果不满足以上要求的时候，就说明是严重逾期。在这种情况下申请买房贷款，银行批复的可能性就比较小了。
（1）连三累六
“连三累六”是一种严重的逾期记录，也就是说在近两年的征信记录中，出现了连续三个月不还款，或者累计六个月出现逾期的记录。如果银行在调查借款人近两年的征信记录的时候，发现了“连三累六”，一般银行就会拒绝放贷。
（2）逾期未还
逾期未还的记录不局限于近两年了，而是5年前，乃至更长的时间，只要借款人没有还清欠款，逾期未还的记录就会一直存在。这样的情况下，个人信用一般比较差，银行会考虑放贷的风险性，一般也很难成功贷款。
（3）查询次数过多
除了逾期以及未还款之外，征信的查询次数也会影响贷款的审核。正常情况下，借款人在半年内的征信查询超过了6次，就会影响到贷款发放，而如果超过了10次，银行可能也会拒绝放贷。

征信有逾期可以贷款买房吗 贷款买房要注意什么

有些人之前年轻，不懂事在征信上有逾期，当初觉得没有什么大不了，后来在打算贷款买房时，才担心它会带来一些不好的影响，那征信有逾期可以贷款买房吗?目前人们买房主要方式是选择银行贷款，那么，贷款买房要注意什么?
　一、征信有逾期可以贷款买房吗
征信有逾期是可以贷款的，主要看贷款银行的要求。一般在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。当不满足以上要求时，就说明是严重逾期，银行贷款申请通过率也比较低。
二、贷款买房要注意什么
1、贷款前不要动用公积金
贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，就申请不到公积金贷款。
2、多参考几家银行
虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，自然是也多选择越好。
3、选择合适的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息，它们有各自的优缺点。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
4、提供完整真实的贷款资料
购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。要是夸大是收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
5、量力而行，保证按时还款
购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。按时还款是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，容易在银行留下不良征信记录。
征信有逾期可以贷款买房吗?如果要贷款买房必须要能够符合银行要求的条件，征信有逾期可能会有一定的受限。贷款买房要注意什么?在买房之前必须要确定利息是多少，并且考虑到自己经济实力，保证买到适合自己的房屋。