第1个回答 2022-12-13
存量房交易的个人所得税，按照“财产转让所得”项目计算应纳税所得额。其中，纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证的情形，均采用按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额的方式。但考虑到拍卖的特殊性，在具体的比例方面，个人自主转让存量房及拍卖个人存量房两种行为的税收规定有所不同。其中拍卖所得方面，根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知 》(国税发〔2007〕38号)规定:“纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。”作为基层税务部门，我局严格执行上级部门制定的规定，并没有权力自行制定相关的税收法规。主要原因就是被执行人不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证。所以规定的收3%的个税现在大家知道为什么法拍房的个税要高一些了吧不过法拍房有着不限购，可以捡漏，大多