保租房为什么不影响房租

Question

如题所述

Answer 1

你好
我们常见的保障性住房，跟普通的商品房有这一定的区别，这其中包含了经济适用房、廉租房、公共租赁房以及定向安置房等，保租房是根据国家政策和法律有着明确规定的，由政府统一进行规划管理，更好的保障中低收入人群能够有房住，住好房，而保租房就是保障性住房的其中一种。
一般情况下，将住房申请纳入保租房后就会出现两种租赁方式：
房东可以选择直接出租给符合条件的保租房申请人（租客），而其运营服务则是交给第三方机构委托运营。
房东可以选择将房屋直接交给运营机构或者企业租赁机构进行运营，这种方式不用自己去找租客，更加省心。
而在这里第三方运营平台专注于保障性租赁住房出租管理，能够承担房源核实、房源带看、签约备案、日常巡查、安全排查等工作内容。
保租房对附近房价的影响
首先从购房方面来说，保租房是没有产权的，无法进入市场上流通，所以对二手房价格方面不会有什么太大影响，保租房的户型主要针对的是刚需型，面积小，避开了大的改善户型，所以这方面也是给房地产留出了足够的空间。
众所周知，大城市租房的费用都快赶上一个月的还贷费用了，可见租金之高，而且现如今群租房的时代已经被明令禁止，很多中低收入人群想要租房实际上是非常困难的，所以我国为了方便城市中的租房群体，提出了“保障性租赁房”这一政策，如今也在北京、上海、厦门、济南等多个的大型城市试点。
保障性租赁房供应量不断加大，对一些长租公寓和城市包租婆肯定会有影响，长租公寓就需要考虑自己的特色在哪，比如付款方式、租金、装修或是别的特色，如果都比不上，会被果断抛弃，城市的包租婆，也得考虑自己的性价比，也许坐收房租的日子不再好过，关键得想清楚靠什么来吸引客户。
保租房对城市的年轻人是有吸引力的，但他仅仅是保障新市民以及青年人的居住需求，国家推进这一步也只是为了稳住楼市，防止房价上涨过快，对其不会有太大的影响，以上就是小编为大家整理的保租房的运营模式，保租房对附近房价的影响的全部内容，希望能够帮到大家。

Answer 2

保租房指的是由当地政府集资建设的，然后以比较低的价格出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者个人的房屋，所以房东是可以选择将房屋直接交给运营机构或企业租赁机构进行运营，不用自己去找租客，很省心，并且国家会有一定的政策保障，所以根本不影响房租，还能帮助一些比较困难的人，一举两得。

Answer 3

保租房是保障性住房，由政府统一进行规划管理，更好的保障中低收入人群能够有房住。不能在市场上交易，所以不会影响房价。

Answer 4

保租房是根据国家政策和法律有着明确规定的，由政府统一进行规划管理，更好的保障中低收入人群能够有房住，住好房，而保租房就是保障性住房的其中一种，房东可以选择将房屋直接交给运营机构或者企业租赁机构进行运营，这种方式不用自己去找租客，更加省心。