地基自己买的自建房做房产证要房产税吗？

Question

如题所述

Answer 1

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

农村自建自住房屋办理房产证收费情况如下：

登记费：80元/套(住宅)550元/宗(非住宅)

测绘费(代收)：1.2元/m2(纯住宅不含架空层)1.8元/m2(商业)2.4元/m2(综合楼)

上图费(代收)：100元/栋;白蚁防治费(代收)：2.5元/m2

安全鉴定费(代收)：2.8元/m2;档案费(代收)：70元/本

印花税(代收)：5元/本。

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需要提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、办理流程如下：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

5、到乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

Answer 2

不用的，不是商品房，商品房办房产证就要交契税的。