成都一小区新房层高只有1米3，小区的楼层高都有哪些建设规定？

Question

如题所述

Answer 1

对于很多人来说买房子都是一件大事，因为高昂的房价，很多人一生也只买一套或者两套房子，所以买房的时候会更加小心些。但是如今的楼盘很少现房，一般要等到交房的时候，才能够看到房子的样子。但那个时候距离买房已经过去几年了，如果有问题的话，也很难讨要说法。高先生在成都买了一套房子，当时开发商的介绍是精装小跃层。但是在交房后却发现很多问题，比如二楼的小跃层上，人根本就站不起来，只有1米3的层高，跪着都很难把腰直起来。而且当时的合同约定是房子是精装，但是装修上很多东西并不合格。比如楼梯的螺丝可以徒手拆下，存在很多的安全问题。钱花了却买到这样的房子，高先生跟其他业主肯定不愿意，可以通过法律手段维权。

一、楼层高度不能低于2.1米。

《住宅设计规范》对房子的层高有相关的规定，一般卧室的层高不能低于2.4米，净层高不能低于2.1米。做房子、做设计不是开发商想怎样就可以怎样，都是有相关的执行标准，不能乱来的。

二、小区楼房的设计不合理、不合法。

一个要住人的房子，层高只有1.3米，这种设计显然是不合理的。不要说住人，连在房间里行走都是很磊的问题。而且这样的层高也违反了建筑规范，所以无论从哪方面来说，开发商都是不占理的。

三、业主可通过法律权。

买到这样的房子，业主肯定不会乐意，所以向当地的建筑局以及市场质量部门反应了问题。相关法律也有规定，当购房人认为房屋结构不合理时，可以重新要求检验，如果检验结果确实不合格，可以要求退房。

Answer 2

小区的楼层往往不能设计的太过的高，但是也应该是能够让居民进行一个合理的居住，所以说楼层高度只有1米3，也是属于商业欺诈，应该进行及时的报警。

Answer 3

规定卧室和起居室的净高不应该低于2.4米，局部的净高不应该低于2.1米，室内的面积不应该大于使用面积的1/3，卧室几居室至少有2 31的使用面积，室内的净高不低于2.1，厨房卫生间的净高不低于2.2。

Answer 4

对于普通住宅层来说不易高于2.8m卧室起居室内净高不应低于2.4m。在可保证居住的舒适度的基础上，最好大限度的节约能源。一般情况下，成都的小区楼房不会超过1.3m的。

Answer 5

楼层的高度应该在2米8左右，另外室内的净高度不可以低于2米4，而且排水管距离地面的距离不可以低于两米。