银行贷款买房的流程有哪些步骤?

Question

如题所述

Answer 1

去银行贷款买房的流程主要包括以下五个步骤。
第一步，选择合适的房子并签订购房合同，同时支付首付款。
第二步，携带个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（如银行流水单、存单等）、购房合同和首付款收据，前往银行网点提出贷款申请。在柜台领取并填写申请表后，连同所有资料一并提交给银行工作人员。
第三步，银行对提交的材料进行审核，并安排评估机构评估所购房产的价值。一旦审批通过，银行将核定贷款金额。
第四步，接到审批通过的通知后，在约定的时间内前往银行网点签订贷款合同，并前往房管局办理房屋抵押登记手续。
第五步，银行放款，资金一般会先发放到提供的收款银行卡内，随后系统会自动划拨至房地产开发商或售房者的账户。
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扩展资料：房贷申请条件
银行在审批房贷时会评估申请人的经济收入水平和还款能力，并查询征信报告以了解申请人的信用状况。为了顺利获得房贷，申请人需要满足以下条件：
1. 年龄在18周岁以上，具有有效的当地居留身份。
2. 个人信用良好，征信报告中没有不良记录或严重负面信息。
3. 拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4. 对于公积金贷款，需保证公积金已连续按时足额缴存满六个月，账户处于正常缴存状态，且名下未曾办理过公积金贷款或已结清。