第1个回答 2014-10-19
很多朋友在买房的时候不知道咱们除了合同之外,还有一些陷阱是需要我们注意的,那么现在我们一起来看看买房子要注意什么? 常见陷阱一: 只准结婚,不准离婚 落不落订,实际上主动权在购房者的手 很多朋友在买房的时候不知道咱们除了合同之外,还有一些陷阱是需要我们注意的,那么现在我们一起来看看买房子要注意什么? 常见陷阱一: “只准结婚,不准离婚” 落不落订,实际上主动权在购房者的手中。可是,落了订,售楼方通常都会表示,之后必须交购房款了。 应对绝招:购房者一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行的规定,开发商必须先把房子做到一定程度,再和银行签好协议,这时候,开发商的售房资金就会受到政府的控制,才能领到商品房预售许可证。有了这个证明,就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。 常见陷阱二: “天上掉下大馅饼” 这类陷阱通常表现为“购房返租,以租金抵购房款”“购房送全屋家私”“购房送豪华装修”等,购房者通常看到这些优惠就被迷昏了。 应付绝招:有句俗语说得好,“天下没有免费的午餐”,这时候,要明白自己想要买的是什么,自己有没有相应的支付能力,从而根据这两条来决定自己应不应该买房,应该买什么样的房子,而不是盲目听信售楼方的所谓优惠。 常见陷阱三:“夹带走私” 开发商在跟购房者签商品房预售契约时,同时塞给一个“补充协议”。注意了,这个“补充协议”,通常只对开发商一方有好处。 应对绝招:所有购房者请注意,要坚持只签格式契约,如果一定要签补充协议的话,要看清条款,一定要让这个补充协议对自己产生有利的影响。 常见陷阱四: “门外风光不见了” 开发商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善,但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候,购房者通常都会发现根本不是同一回事。 应对绝招:买房的时候,在落订之前,先到规划部门去查询一下,看看实际规划情况,那才算是“眼见为实”。 常见陷阱五: “夹生饭煮了喂你吃” 开发商的房子看上去做好了,他就给你发出收楼通知书。但其实,这样的房子,可能还没建完呢。然而根据契约自由、自治的原则,你收了楼之后,就等同于对楼宇质量的认可。本回答被提问者和网友采纳