您好 ，，我买了个二手房带一个车库的，那么我如果要贷款的时候车库怎么算呢

Question

听说是当地的地税局给出房屋的平方估价，从总价减去估价的房屋的钱就是车库的钱 ，车库不能贷款的说》？？？？谢谢大哥。

Answer 1

车库单独购买一般银行都不给办理贷款，但是，如果房和车库在同一个小区，同时办理手续，某些银行会受理，只需一起捆绑办理贷款即可，房屋和车库分别评估价值。你可多咨询几家当地的银行，每家银行的业务办理稍有差异。您这种情况我办理过。希望我的回答可以帮助到您。

Answer 2

你所谓的车库，我理解就是个车位，而且车位如果没有车位产权证的话（有产权车位一说，也有一本房产证），就是使用权的或租赁的。
产权车位不细说了，跟房子一样，也要网签，交税，过户。使用权车位或租赁，需要到物业做变更才行。
所以你得问问卖方，车位到底是什么性质。不要弄包价，房价就是房价，车位价就是车位家。如果含在一起，而车位不是产权的话，岂不是连车位的税费也交了，那就亏了。

Answer 3

车库不算房证面积，你贷不了