贷款44万,.二套利率5.39.选择是本金方式借贷。已经还了6个月。(合同上没有规定一年内不能申请,写着12个月内还的话,要交10万的6个月的月利率)想先还10万,去到银行找当时批我房贷的负责经理申请部分金额提前还款。因为事先在网上大概了解过,部分金额还款方式有两种方式,一:减少月供,期限不变,二:缩短还款期限,月供不变。算下下来,第二种节省的利息比第一种多4万左右。所以和经理说要选择缩短期限这种方式,但是他好像不乐意帮我选择这种方式,一直在那说我做不了这种。说当时签合同时候,规定了20年,就不能改变之类。但是我再合同的提前还款那里,并没有看到有关于不让我选择第二次方式的规定。2018年1月份开始交的第一次房贷月供3800元。是不是第二种方式麻烦过第一种。所以他不想给我办第二种,还是说他为了帮银行多赚利息?我打过工商客服电话,说可以选择这两种方式。难道要给他们牵着鼻子走,得按照他们的方案?我们没有选择的权利?
呵呵提前还款如果是贷款没有必要的。除非结清。
追问我是部分还款,部分还款有两种方式可以选择的。还十万的话,第二种方式可以节省92000元利息,第一种方式只能节省52000元,相差4万呢。第一种月供变2800多,第二种月供变到3300多。我是想在5年内,把贷款慢慢还清、每年都还十万的话。
追答已经做了20年还贷款,那就按时还款即可。贷款都是先还利息,所以提前还款没有必要。除非你能结清。你有10万元可以投资其他赚回利息当然好。还款方式已经选择了无法改变。但是提前还款10万是可以的,去贷款中心办理。但是提醒你提前还款真的不合适,利息照收的。
追问如果是按时还的话,最后总共要付多23.8万利息。先还10万,可以节省9.2万利息,难道不划算?我什么时候选择了还款方式啊?还有,你说错了。我上面提问写了,我的是本金方式借贷。你说(贷款都是先还利息这个),是指等额本息的吧。等额本息不适合提前还款。只有等额本金适合。我已经和工行客服电话反映这个问题,她们也说这两种方式是提供我们自由选择的。正等她们处理回复电话我。
追答不管哪种方式提前还款都必须到贷款中心去办理。
提前还10万就能省9万多天方夜谭。
33万20年期利息只有十几万可能吗?
不管你哪种方式还款利息都差不了多少不可能相差太多的。所以用不着挖空心思想什么的,这些银行的帐,算得好好的借钱了利息就是要付的。
追问看来你什么都不懂。我什么时候说了33万???我说的是44万贷款,利息是23.8万,知道了吗?提前还款就是为了省掉这些利息。
追答我是随便说说44一10二34万元这样好吧。你就是还掉10万利息也少不了多少是这个意思!你既然比谁都懂就不用在这里问下去了。我也只是说说自己所了解的事情.....
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