买房九个方面的法律知识一定要了解,分别是:买房时的“四金”和买房时的“四费”。现在三四线的房价被炒得热火朝天,如果你要买房的话会经过很多的程序,比如说要交定金还有订金,还有房屋贷款的保险费等等。这过程是非常麻烦的,如果你不具备一些法律知识,那么你可能会被卖房的人坑你。因此在买房之前,我们一定要做好充足的准备,避免入坑。
首先买房时的四金你可能就分不清楚。分为定金,订金,认筹金,诚意金。首先定金的意思就是在签订合同和履行合同之前,支付的一些费用用来做担保是具有法律效应的,一旦你给了钱就不能够再退还。而订金的话是预付款,它没有法律效应,也就是说你只要履行了合同是可以进行退还的,第三个是认筹金,也就是说体现了你买房子的诚意,可以享受一定的优惠,但是这个是人为的具有一定的风险,最后一个是诚意金,就是当事人之间的一些自发行为,在法律上是不受保护的。
很多人都是第一次买房子,根本搞不清楚什么金是什么金,所以中介让他们交什么钱他们就交什么钱,有些钱最后也退不回来。而且是不合法的,没有受到法律的保护,因此在申请银行贷款的时候,这些霸王条款我们一定要认清楚,千万不要把自己给带入坑了。
在买房的过程当中,还有哪些法律方面的知识需要我们了解呢,请写在评论下方。