投资性房地产定义投资性房地产定义

Question

如题所述

Answer 1

关于投资性房地产 定义，投资性房地产定义这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、感觉LZ的问题提的很乱，不知道重点是哪个。
2、就捡我认为重要的吧。
3、1.投资性房地产目的是赚取租金或者资本增值或者两者都有。
4、赚取租金容易理解，这里就不说了。
5、而资本增值的意思是该资产在起初有其取得成本和公允价值，但企业并不用来自用，而放在那里等待该房产增值(如CBD的写字楼)，在房产增值后就用来出售，以赚取差价。
6、2.如果该房产部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、也用于赚取租金或资本增值的部分，就不能确认为投资性房地产。
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