住建局物业管理科负责什么

Question

如题所述

Answer 1

住建局是住房和城乡建设局的简称。住建局物业管理科主要职责是：
1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；
2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；
3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；
物业公司去住建局备案需要：
1、住宅物业服务合同：物业公司应与业主签订住宅物业服务合同，并在备案申请时提交该合同原件及复印件；
2、物业服务公司营业执照：物业公司应当具备独立法人资格，并在备案申请时提交物业服务公司营业执照的原件及复印件；
3、物业服务管理规约：物业公司应当制定符合要求的物业服务管理规约，并在备案申请时提交该管理规约的原件及复印件；
综上所述，住建局物业科是住建局内设科，主要管理辖区小区内的物业，对小区进行日常工作的监督管理，处理小区业主委员会提出的问题，组织业主委员会对物小区事务，财务审核，有权组织业委会对小区物业的更换，解释有关物业的法律，法规，政策。
【法律依据】：
《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》
第一条
提出物业管理应融入基层社会治理体系，建立党建引领下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，发挥居民的主体作用，调动社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻区单位的积极性，形成社区治理合力。