目前市面上的房屋种类种类多种多样,有商品房、经济适用房、公租房、安置房等,我们在购买房屋时最好要对房屋种类有一定了解,那么商品房和经济适用房有什么区别呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
商品房和经济适用房有什么区别
1、产权和用途不同
商品房的购房人获得是房屋完全产权,可自由进行上市交易,并且可将房屋作为自住、出租或出借使用,在符合当地房屋限购政策下,房主可拥有多套商品房产权。而经济实用房房主只有部分产权,不是完全产权,同时经济适用房只能用来居住,而且经济适用房要上市交易必须满足一定的条件。
2、购买条件和对象不同
商品房的购买对象和条件不受限制,而经济适用房因为享受政府房优惠,其购买对象为中低收入的困难家庭,而且经济适用房还需符合一定的条件。
3、建设标准与定价政策不同
商品房的建设标准和销售价格主要是有开发商和市场经济决定的,商品房的售价比经济适用房高出许多,而且在实用性、装饰性与设计感方面更加出色。经济用房的建设标准与定价格都是由政府决定,通常在户型面积与价格上都会有一定限制。
4、交易与转让不同
商品房交易只受到当地房屋限售政策的的限制,而且不用缴纳土地收益价款。而经适房需满5年才能上市交易,且转让所得收益需交纳30%作为土地收益款,如果购买经济适用房未满5年,将无法交易。
以上就是关于商品房和经济适用房有什么区别的相关介绍,希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助,让大家购买到适合自己的房屋。
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