租户不在，户主可以开门吗？

Question

租户好几天都联系不上，物业需要进门查看暖气管道，因为楼下住户暖气供应不上，问题可能出在我们家，在联系不上租户的情况下户主可以跟物业一起开门进去吗？

Answer 1

1、所谓出租，就是把房屋的占有和使用权转移给租客，因此出租人不得擅自进入已出租给承租人的房屋。
2、但存在例外情况，假如是出于保护出租房屋和承租人人身财产安全的紧急需要，可以进入。你所说的情况可以理解为发现出租房屋存在隐患，为了排除隐患而进行检查，那就可以进入。举例来说，假如暖气管渗漏了，房屋和租客财产都会受到损失，情况紧急，不得不进入。
3、较真的话，其实你的情况不紧急，物业也没有资格去怀疑谁家暖气有问题，建议与租客联系，不要自作主张。

Answer 2

房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。

Answer 3

不可以。

Answer 4

最好带上当地民警和物业一起，让他们给证明