总房款127万付60万首付,公积金贷30万,商业贷37万共贷30年月商业还款怎么还？

Question

如题所述

Answer 1

假设是“等额本息”还款方式；

一、测算 公积金贷款部分    

假设 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；    

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=300000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】    

月还款额=1,305.62元    

二、测算 商业贷款部分    

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；    

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=300000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】    

月还款额=1,592.18元    

两部分 月还款额 之和=2,897.80元（假设的利率，测算结果 仅供参考）