第1个回答 2020-10-23
没有物业的小区应该是由开发商来负责的啦，特别是一些比较老旧的小区，物业这一块基本上就是由开发商自己负责的，但是每年需要缴纳的物业费也不是很贵。比如我所在的小区就是比较老旧的，距离现在差不多有18年啦，物业也不是很好，因为小区的绿化不是很多，每年只需要缴纳400多元的费用，去缴纳费用的时候，管理人员都说老小区比较难管理。
第2个回答 2020-10-23
没有物业管理的小区，应该由业主自行组织相关的团队来进行管理，这样的话才不会处于无管理状态。
第3个回答 2020-10-23
物业管理也是房屋商品化的客观需要和必然产物，它既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理的重要一环，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。因此，物业管理具有十分重要的意义。
物业管理的八个原则？
1.权责分明原则在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
2.业主主导原则业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
3.服务第一原则所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
4.统一管理原则一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
5.专业高效原则物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
6.收费合理原则物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
7.公平竞争原则物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
8.依法行事原则物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。
物业管理的八个原则？
1.权责分明原则在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
2.业主主导原则业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
3.服务第一原则所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
4.统一管理原则一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
5.专业高效原则物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
6.收费合理原则物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
7.公平竞争原则物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
8.依法行事原则物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。
第4个回答 2020-10-23
没有物业的小区，业主委员会直接管理。1、针对水电等缴费问题：没有物业的小区，产权人专有部分以外的共用部位应当直接为业主提供服务。2、针对卫生治安负责：可协调当地的居委会由其出面协调环卫部门，解决垃圾问题。3、针对小区管理及设备维修问题：找专业人员负责小区的设备维修。另外，小区有主管单位的，比如某单位家属院小区，可以找本单位的后勤管理部门，小区没有主管单位，但是原产权属于公房，或公房改制的，可以找房管局，小区无主管单位，也不是改制公房，就只能到街道办事处社区居委会求助了。
第5个回答 2020-10-23
既然都已经是无物业管理的小区了
那就要靠小区的居民
自己来进行管理
互相协调好之后
安排好每天各个地区的事务即可
实在不行只能向政府反映，当地政府进行安排
那就要靠小区的居民
自己来进行管理
互相协调好之后
安排好每天各个地区的事务即可
实在不行只能向政府反映，当地政府进行安排
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