满5年经济适用房过户费用 是多少

Question

78平米 80万出售 所有的费用一共是多少 麻烦给个详细的 谢谢
土地出让金是按我的卖价80万的10% 80万就是8万 还是按政府指导价的10%算 比如指导价是每平米8000 78平米就是62万4 在乘10% 价格是6万4 到底按那个算啊？？

Answer 1

只有贷款时按评估价走，
其他所有税费都是按成交价，就是网签的价格交。
你的土地出让金是8万
契税，您的是78平米，低于90平米，所以是普通性住宅。契税成交价的1%8万
一共就是16万，税款
至于印花税，房本的工本费这些几十的小钱我就不给你算了，有300都用不了

Answer 2

5年外的经济适用房可以同商品房同等交易,你身份证、户口本、赞助证（或绿卡）就可以买了。只是交的费用是契税为成交价的1.5% 综合地价款为成交价的10%~ 别的就没什么了
如果过户按你现在说出来的价钱过户：80 X 1.5=1.2万 加上百分之10的土地出让金 就是8万 一共是9.2万 不过你过户的时候可以做低过户价 这根据你地区的指导价格来定~ 你要是通过中介 就知道最低能做到多少钱了~

Answer 3

我想问下你这到底是经济适用房还是拆迁还房，是经济适用房满5年才能过户，是拆迁还房的话满5年后过户可能有点麻烦，至于你说的税收，90平方以内契税1%，大于90平米小于140平米契税是2%，大于140平米是4%，这个税收均按当地的地段评估价来收取，，，，共采纳、

Answer 4

卖二手房最好找中介公司，现在的中介很热情，只要你交给他就一切搞定，我以前也是做中介的，不用你麻烦到时收钱就行了。
卖房有的一切费用都是按照评估价格收取的，这个评估价会低于你的实际价格，你自己去是不行的，因为中介跟评估公司有一定的关系，他们会尽量底诂你的房价，但是他们的中介费还是按照你们的实际交易价收取的，所谓的评估价应该低于你那8000一平方，所以一切费用都是按照这个评估价收取，

计算方式基本和楼上差不多 契税满五年后免契税