一、33万的房子没满两年要多少钱过户？
按房产证不满二年算，过户税约3万元，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）。
按35万算，过户税费约为29000元。
1、增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
二、我想买房子,如果房价是33万,在银行最多可以贷款多少啊?...
详细的要看你去哪个银行申请贷款了，每个银行有不同的制度和手续，你最好去银行咨询。
三、我想买房子，如果房价是33万，在银行最多可以贷款多少啊？有什么手续？谢谢！
看价格你买的大约不是商业用房，是居住房吧。
贷出钱的多少是与房产开发商的规定有关的，一般来说，有的开发商让你必须交首付（房款的30%），再去贷款70%；
也有交首付40%的，然后再去贷60%。
你必须去开发商那咨询。