房产过户契税缴纳标准

Question

如题所述

Answer 1

一、房产过户契税缴纳标准是什么
1、房产过户契税缴纳标准如下：
（1）如果购买首套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；
（2）如果你买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
2、法律依据：《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
第五条
契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六；
（二）典契税，按典价征收百分之三；
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
二、视同房屋买卖或房屋赠与征收契税的情况有哪些
1、以房屋权属作价投资、入股；
2、以房屋权属抵债；
3、以获奖方式承受房屋权属；
4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。