做房地产开发商需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

一、做房地产开发商需要什么条件
1、房地产的开发需要满足的条件有：
（1）有符合公司法人登记的名称和组织机构；
（2）有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；
（3）注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；
（4）有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
二、开发商完成交房需要符合什么条件
交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。