第1个回答 2010-02-07
《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文件),第一次明确房地产是支柱产业。强调盘活二级市场对于房地产市场发展的极端重要性和租赁在住房需求结构中的地位,并提出供应结构要“逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房”。明确规定,“经济适用房是具有保障性质的政策性商品住房”。强调任何单位不得擅自对已购公有住房上市交易设置限制条件,提出“可以适当降低已购公有住房上市出售土地收益缴纳标准”。
如何贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称“18号文件”)谈几点意见,主要谈四个问题。一是“18号文件”出台的背景;二是“18号文件”有哪些新的突破;三是房地产市场的发展潜力;四是如何贯彻落实“18号文件”。最后再说一下房地产企业如何把握形势、谋求发展。一、“18号文件”出台的背景《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1995]23号)发布五年来,住房制度改革和住宅建设取得重大进展。但在发展中,也出现了一些值得关注的问题。近两年来,一些经济学专家和部分媒体对全国房地产是否出…