基点是0.01%，即一个的意愿，可以采用等额本金还款法还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择等额本息还款法，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
最新房贷利率是多少?
目前最新基点是：一年期LPR利率为3.55%，五年期以上LPR利率为4.2%，各地方政府各银行根据实际情况自己调节。
商业房贷浮动利率是由LPR加基点组成的，当然，商业房贷固定利率除外。换言之，当LPR利率发生变化时，房贷利率也会跟着变化，一般来说，不是立即变化的，而是在每年房贷重新定价日调整的。