第1个回答 2023-04-19
房屋抵押贷款办理流程
1,贷款申请 借款人提出贷款用途,金额及年限时间
2,准备贷款材料
3,看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4,报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5,借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少?
抵押物包括:住宅,公寓,写字楼,别墅,商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅,别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓,写字楼,商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好,收入稳定,还款来源清晰,额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万 期限10-30年,客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件:
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款,办理就相当简单,只要征信好,还款来源清晰,当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活
另外办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。
天下熙熙皆为利来
天下攘攘皆为利往
相逢即是缘分
如果你有需求
而我正好专业
第2个回答 2022-03-19
房产抵押贷款条件如下:
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2.房屋的面积要大于50平米;
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
【拓展资料】
房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
以下几类房子不能办理房产抵押贷款
1.公益用途房屋
据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2.小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3.未结清贷款的房子
已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4.房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6.部分公房
若无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7.文物保护建筑
被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
第3个回答 2022-09-12
高额抵押贷款必须要持有房屋的房产证或者是不动产证,这是最起码的。
第4个回答 2022-08-17
提供身份证,工作收入流水,