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房屋性质属于什么?
请专业人士看下此房产证上的房屋性质是门面房还是商住两用还是住宅?
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推荐答案 2019-03-07
房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。
房屋性质分类
房屋
一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯
,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革
政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的
国有划拨土地
用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
微利房
也称微利商品房,由各级政府房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定,以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,
建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买。
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息
和税金等7项因素构成。
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
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其他回答
第1个回答 2019-03-06
私人千万不要拿划拨土地性质的不动产作为抵押物,原因就是变现难万一纠纷处置很难处理,包括银行在内大多数机构都不会选这类抵押物。除非个人对房子有想法。
第2个回答 2019-03-06
应该是商业土地,不是住宅,你对照下面的年限就可以知道土地性质
如果是住宅,用途那里应该就是标“住宅”
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
第3个回答 2019-03-06
划拨商业国有土地。简单说就商住楼。而且属划拨地,按本地规章,划拨地不能按揭贷款,划拨地出让时必须补缴土地出让补偿金。
追问
能变更为商品门面吗?需要缴纳什么费用,但是现在公家卖是按照门面价格卖的呢
本回答被提问者采纳
第4个回答 2019-03-06
属于共同共有的一楼商业用房。其土地性质为划拨土地。
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房屋性质
一般填
什么
答:
商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等等
,写其他是通常以外的一些特殊的性质,要想知道具体情况,还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。1、如果是由开发商建造、出售的房子,一般填商品房。2、如果是已经被购买,并且已经合法取得房产证的...
房产性质是
填
什么
答:
该性质是填自有住宅、租赁住宅、商品房
。1、自有住宅:指自己拥有并自己居住的住宅,也就是属于个人或家庭的产权房。2、租赁住宅:指租赁关系中租户所居住的住宅,房屋的所有权归属于他人。3、商品房:指由房地产开发公司开发和销售的市场化房屋,属于商品交易的范畴。
房屋性质
一般填
什么
答:
其一般可以填:商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。房屋性质又承房产的属性
,一般可以填:商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。商品房,指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋,另外几类房屋交易与商品房有差异,购买之前要了解清楚。
房屋性质
一般填
什么
答:
如果该房屋是廉租房或公租房
,则可以填写相应的住房类型;如果该房屋是二手房,则可以填写二手房;如果该房屋是央产房,则可以填写央产房;如果该房屋是私产房,则可以填写私产房;如果该房屋是集体土地住宅,则可以填写集体土地住宅。不同性质的房屋在政策上有着不同的规定和限制,因此在填写房屋性质时...
房屋性质
一般填
什么
答:
房屋性质
一般填商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房和经济适用住房等。一、商品房 指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。二、房改房 即已购公有住房的改变,指的是城镇职工根据国家和地方政府,依据城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。三、平价...
农村
房屋性质
怎么填写
答:
房屋性质
其实就是指房产的性质,根据规定,
房产性质
主要分为八类:国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。一、农村房屋
属于什么
性质(一)宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报...
请问
什么
叫做
房屋
的权属
性质
,有哪几种类型?
答:
根据国家住房与城乡建设部和现行
房产
测绘的相关政策规定,
房屋
按产权
性质
总共分为八大类:1、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。3、私有房产...
房产性质是
填
什么
答:
房产性质是
填
什么
房产的性质有很多种类,涵盖了商品房、经济适用房、公共租赁住房、自住房、农村宅基地、产权合作社房屋以及商品房租赁等。不同的房产性质适用于不同的人群和需求,以满足各种住房需求的不同情况。1、商品房:指由开发商按照市场需求建设并销售的
住宅房屋
,商品
房属于
市场化运作的结果,...
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