房子是婚前财产，婚后共同承担房贷，离婚财产应该怎么分

Question

如题所述

Answer 1

房子是婚前财产，婚后共同承担房贷，离婚时，房屋所有人按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

如果有房贷的话，这个房产就不能完全算是婚前财产，只能他们首付付款，或者之前的部分叫婚前财产。如果参与还房贷的话，离婚的时候应该会有适当的补偿的。

Answer 3

房子是婚前财产，婚后共同承担房贷，离婚时财产应这样分配
房子归原房主所有，付给对方共同还贷一半的款及所产生的增(减)值部分。

Answer 4

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。