成都一圈层二圈层三圈层到底是怎么划分的?

如题所述

第1个回答  2022-05-23
所谓一二三圈就是来自成都摊大饼的发展结果,都市发端区就是原来的五区青羊、武侯、锦江、成华和金牛最先都市化,哪个时候龙泉、新都和温江到市区都有一种进城的感觉。后来高新区发展迅猛,也和中心五区无缝连接了,甚至比中心五区城建还好,所以核心区也就是一圈边形成了,就是5+1六个区,城镇化基本上100%,除了高新区可能还有点农村人口,其他区全部是城市人口了。

中心城区发现渐趋饱和后,城市的发展开始向周边溢出,于是与中心城区边界相连的几个区县龙泉、双流、温江、郫县、新都和青白江开始迅速城市化,城区面积和人口同步增长,如新都人口从60多万增长到80多万,建成区面积从十几平方公里增长到上百平方公里,龙泉也是如此,目前中心城区周边这几个区建成区和人口均超过了一圈,形成了今天的所谓二圈。

当然三圈就是剩下的外围县市了,包括金堂、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、新津和浦江,这些区域处于城市化前夜,仍然以农村人口为主,城镇人口比例大约30-40%。部分县市正在积极融入成都的都市区,如崇州、新津、彭州等,未来金堂、崇州和新津应该具有二圈区的潜力。

从更细分的角度,从双流托管出去的天府新区直管区通常被认为是二圈,青白江不与中心城区接壤,但因是成都第一个郊区,因此一直被认为是二圈。简阳被划入成都后,成为三圈的一员。至此,一二三圈格局形成。

很好区别,答主觉得还是沿用传统的划分最清晰:

一圈层:金牛区,青羊区,成华区,锦江区,武侯区,高新区。

传统的市中心五城区再加上高新区,是成都最核心也是人流量最密集的地方。

二圈层:温江区,郫都区,新都区,龙泉驿区,双流区,青白江区,新津县。

成都传统的五个近郊区:温江,郫都,新都,龙泉驿,双流,曾经是成都近郊的五个县,最近几年都完成了撤县设区的工作,去年更是将这五个近郊区设为中心城区。

青白江区和新津县则是因为距离成都市中心直线距离相对较近,其中新津在不久的将来更是有地铁十号线直通市中心,所以也被纳入二圈层。

三圈层:彭州市,都江堰市,金堂县,崇州市,大邑县,简阳市,浦江县,邛崃市。

余下的县级市和县,都是属于成都远郊区,故称为三圈层,不过未来简阳市和金堂县由于成都“东进”战略和简阳国际机场的修建,很有可能纳入二圈层乃至中心城区的范畴。

现在成都一圈层应该是这样划分的:5+2,最早的五城区(锦江、成华、金牛、武侯、青羊)+2(高新区、天府新区成都直管区

看了看地图,金堂和蒲江感觉是最遥远的存在,都和三圈层的区接壤,最没机会融入二圈层。金堂在和青白江城区接壤处,都在二绕外,融不融入青白江,全看青白江愿不愿意。

成都就是一个笑话!其实成都土著素质很高的,自从九十年代扩张后,百分之八十的川A都周边区市县的,很多地方交通和乡镇区别不大,平时行为习惯造成现在普遍对川A就是低素质人群的看法,可成都却是全国文明城市!其实评选的也只是三环内而已!

青白江如果没有蓉欧快铁,绝对是三圈层,但蓉欧快铁给成都争足了面子,所以在二圈层应该是最应重视的城市,各方面应重点发展,结合新都,金堂建设好大港新区。

成都三圈层结构出自成都1996年版成都市总体规划,即《成都市城市总体规划》(1995-2020),这个可以去成都规划馆看一看

主城五区:锦江、青羊、武侯、金牛、成华(和高新)

近郊六区:龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都

剩下的都为远郊区。

17年之后,不再分远近郊,同时将主城五区、近郊六区、高新与天府统一归为11+2中心城区,其余区县市则为郊区。

今年东部新区成立,根据官方消息似乎也划进了中心城区。

一圈层当然就是天府新区、高新南了;二圈层是青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区(老五城区)高新西区、新都区、郫县、温江区、双流区、龙泉驿区、三圈层有青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。

我在成都购房通微信小程序上面看到的成都的一圈层为中心城区,主要是成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新南,天府新区

成都二圈层主要是成都近郊的龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

成都三圈层为成都远郊的都江堰市、彭州市、简阳市、崇州市、青白江区、金堂县、大邑县、新津县、邛崃市、蒲江县

这些划分主要是以成都主城区为中心向四周分散

按限购来看,一圈层是高新,天府。二圈层11区,三圈层远郊,如新津,金堂,简阳之类的。按城市区域来看,一圈层是五城区加高新加天府,二圈层是近郊如龙泉,温江,郫县……三圈层是远郊。

成都主城区有十一个行政区,两个经济区:老五城区(锦江区,青羊区,武侯区,成华区,金牛区)新五城区:郫都区,温江区,双流区,龙泉驿区,新都区。经济区分别是高新区(高新南区和高新西区),天府新区成都直管区。十一个行政区是不是还少了一个?

它就是青白江区,没错,青白江也是成都的中心城区。它是在2017年成都中心城区建设扩编时与新五城区一起加入的。

那么,我们同常说的一二三圈层是怎么回事,又是如何定义的呢?所谓的一二三圈层特指成都的购房资格。

2018年成都5.15楼市调控政策明确定义了各个圈层和区域的购房资格。

一圈层:高新南区,天府新区成都直管区

二圈层:金牛区,成华区,武侯区,青羊区,锦江区,龙泉驿区,郫都区,温江区,双流区,新都区。

三圈层:金堂县,简阳市(包含现在的东部新区),青白江区,彭州市,崇州市,大邑县,蒲江县,邛崃市,新津区

2019年底,又对购房资格进行了轻微调整,并沿用之今。

高新南区可以购买天府新区,老五城区,高新西区。外加三圈层。

天府新区成都直管区可购买老五城区加高新西区,外加三圈层。

老五城区和高新西区可以购买天府新区,新五城区以及三圈层。

新五城区可以购买老五城区和高新西区以及三圈层

三圈层就只能购买三圈层。

城市扩大划是悲剧

主城五区,另加高新区为一圈层,即成都核心层。主城区近郊为第二圈层。简阳,金堂,都江堰等县(县级市)为第三圈层,即成都远郊
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