近年来二手房的交易量一直都在上涨当中,贷款购买二手房会比新房要复杂一些,那么二手房按揭过户流程是怎样的呢?
1、领取借款申请表
申请贷款购买二手房房,是需要房产交易双方都在场的,而且需要带好相关材料才行,譬如说商品房买卖合同、双方身份证件等等材料,一起去贷款银行申领二手房个人借款申请表,并且根据要求填写好。
2、初步审核
填写的贷款申请表必须要真实有效,这样提交的材料给银行贷款工作人员审阅才能给出初步的评估结果,包括贷款额度、贷款年限等等,而且也更不会影响后期审核结果。
3、房产评估
贷款银行、购房者以及二手房业主这三方会约定一个时间去做房产评估,评估一般是由银行来联系和指定房地产评估机构做的,验房评估结果会直接出具给贷款银行,一般需要3-5个工作日左右才会出评估结果,而评估费由交易双方交纳。
4、资质审核
银行对贷款申请人的资质进行一系列的审核,对于符合贷款条件的,就会根据房屋的评估价格和贷款人资质,进行贷款额度和贷款年限等方面的审批。
5、支付首付款和过户
贷款审批通过后,购房者就可以将房屋首付款支付给二手房业主了,然后开局首付款凭证,三方就可以带齐证件去房产所在房产交易中心去办理过户手续,当天就能办理完成证。
6、领取房产证
一般在20个工作日就能领到新的房产证,这时候就可以将房产证拿去银行办理相关的房产抵押登记、保险等,缴纳相关保险费后,银行就会将贷款发放到卖方账户中。
编辑小结:以上就是关于二手房按揭过户流程是怎样的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考