与购买相比租赁的优点和缺点？

Question

与购买相比，租赁这种获取物品使用权的方式有什么优点和缺点？

Answer 1

你好，优点是可以以较少的资金取得资产使用权；缺点是如资金成本较高;不能享有设备残。
2020-12-03 22:06:39

融资租赁优缺点 优点： 1、首付低，月供低。租买消费可以选择零首付，牌照、保险、购置税、汽车装潢等其他购车费用也能分期付款，对于月收入高的购车者而言压力明显减小。 2、一旦租买金未能按时支付，可商议垫付，购车者不会面临车辆被收回处置的风险。 3、利率低，融资租赁的利率是以银行为参照的，一般为人民银行公布的贷款利率。 缺点：总支出高，由于利率方面没有10%的下调优惠，因此，融资租赁比起银行新推出的车贷产品，总费用可能还要多一些。 经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。2、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%。

Answer 2

就房子而言，租房和买房都有各自的优缺点。下面是租房与买房的具体比较。
租房的优点：
1. 成本较低：租房相对于购房成本较低，租房者可以通过几千元的押金和每月的租金获得一个舒适的居住环境。
2. 灵活性：租房具有租期灵活的优点，租赁时间可以根据个人需要进行调整。
3. 无需负担房产税和维修费用：与购房不同的是，租房者不必承担物业费、房产税和房屋维修的责任。
4. 选择多样性：租房能让租客在不同的区域内选择不同样式的房屋，并在所需的时间段内即时进行动态调整。
租房的缺点：
1. 不稳定：租客永远不知道房主何时会要收回房子，因此租房不能长期安顿住。
2. 租金浮动：房屋租金可能会因市场调整而波动，导致租客无法保持稳定的生活成本。
3. 没有资产：租房者支付的租金都是没有资产回报的，租期结束后需重新租赁新的房屋。
购房的优点：
1. 资产回报：购房者可以通过财产收益和房屋升值获得资产回报。
2. 安稳无忧：在自己的房屋中生活，意味着住房安全稳定，不会被房东突然收回。
3. 支付稳定的贷款：通过按揭贷款，购房者能够稳定支付贷款，并在相应期间内拥有自己的房屋。
4. 更强的隐私保护：买房可以获得更多的隐私保护，不必担心房东短信或社交度假期间的突然到来。
购房的缺点：
1. 成本过高：买房的成本较高，需要支付首付、按揭贷款等一系列费用。
2. 固定期限：购房者需要承担很长时间的住房贷款，意味着住房需长期安顿住。
3. 风险：房屋的价值可能因市场波动和自然灾害而波动，购房者需要承担房地产业务风险，这可能导致财务损失或出售问题。