业主单位和建设单位的区别

Question

如题所述

Answer 1

业主单位和建设单位区别是专业组成不同。
业主单位和建设单位区别如下：
1、业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；
2、建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都是施工单位。
建设单位和业主关系：
1、业主和建设单位不是同一个，业主可以委托建设单位进行建设。比如，某地区重点工程建设管理局，受政府委托或者任务，建设某医院的一幢住院部大楼。那么，这个医院就是“业主”，重点工程建设管理局就是建设单位。医院可以委托设计、勘探，将成熟的图纸交付给建设单位，让他们委托招标施工、监理、设备等。工程竣工后移交给医院；
2、建设单位和业主单位是一家。比如，某地区市政建设部门，建设一条城市道路，这个时候就是业主和建设单位就是一家。市政建设部门委托勘探、设计，并招标施工单位、监理单位。工程竣工后招标道路管养单位对道路进行维护保养。
综上所述，业主单位和建设单位区别是专业组成不同。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人或其它组织，是指物业（产权）所有者。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》 第十二条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
（一）有符合国家规定的注册资本；
（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。