农村土地，怎样办理房产证和土地证？

Question

家里买了一块地，但村里只开出一张发票，没有办理土地证。因为想准备建一座房子，但土地证还没有，不敢建。

还有，是不是有了房产证才建房子比较好呢？好像现在好多地也搞不到土地证吧？
本人是佛山市南海区的村民！

Answer 1

楼主买了一块地？
在农村，土地是集体所有，任何人不得买卖！楼主买的只是那块地的使用权。

那块地是以什么名义“卖给”楼主的？是宅基地吗？
如果是宅基地，可以取得宅基地使用证，也只有宅基地才能建房；如果不是宅基地，只能取得土地承包证，不能建房，也不能擅自改变土地原来的使用性质。

房产证只能在有了房子之后才能去办。

Answer 2

你那是宅基地，这样的房子可以拿着所谓的“发票”就可以建房，这样的地是国家解决农村居住问题，这样的地不存在土地使用证和房产证！

Answer 3

先办土地证，再申请准建证。

Answer 4

现在该村村支部批准，再到所在地土地资源管理局办理审批！如果没有得到批准就私自建设，属于违规建筑，会被拆除的！

Answer 5

农村房屋的土地证由村里出据证明到乡（镇）土管所办理土地证，目前一般只收取工本费。
农村房屋一般没有房产证，如果想办理房产证，可到乡（镇）城建站，委托他们到县房管局办理，一般也只收工本费。
只要有土地证：拆迁就能补偿。或者说只要有人同意了做房，拆迁就能补偿。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情

官方电话